گروه رسانه ای با مردم گزارش می دهد....
نقشه راه ثبتنام (۶ مرحله اصلی):
۱. تشکیل پرونده الکترونیک: ورود به درگاه my.ssaa.ir، احراز هویت با شماره ملی و موبایل، تعیین رمز عبور
۲. تکمیل اطلاعات: درج مشخصات شناسنامهای، نشانی سکونت و اطلاعات تماس
۳. توصیف ملک: تعیین نوع کاربری (مسکونی، تجاری، کشاورزی)، درج مساحت دقیق و وضعیت تصرف
۴. مستندسازی: بارگذاری نقشه UTM (مختصات جغرافیایی)، قولنامهها، رسیدهای پرداخت و قبوض خدماتی
۵. بررسی نهایی: دریافت کد رهگیری
۶. پایش وضعیت: پیگیری مراحل تا انتشار آگهی
پس از تکمیل مراحل در سامانه، مراجعه به نزدیکترین دفتر اسناد رسمی برای نهاییسازی الزامی است.
پیشنیازهای ضروری:
· احراز هویت در سامانه ثنا
· نقشه UTM (مختصات جغرافیایی ملک)
· پلاک ثبتی (در صورت عدم دسترسی، اداره ثبت موظف به ارائه ظرف ۱۰ روز است)
· اسناد مثبته: قولنامه، صلحنامه، تقسیمنامه، رأی دادگاه، استشهادنامه یا گواهینامه
هشدار قانونگذار: فرصت دوسالهای که تمدید نمیشود
دارندگان اسناد غیررسمی موظفند ظرف دو سال از زمان راهاندازی سامانه، اطلاعات ملک خود را وارد کنند؛ پس از آن، دو سال دیگر فرصت دارند سند رسمی دریافت کنند یا از طریق مراجع قضایی اقدام کنند.
تبعات بیتوجهی به مهلت قانونی:
· ادعای فرد در برابر مالک دارای سند رسمی، فاقد اعتبار خواهد بود
· اگر ادعا علیه اراضی دولتی یا عمومی باشد، مراجع رسمی به آن رسیدگی نمیکنند
· حقوق افراد در برابر خریداران با حسن نیت از بین خواهد رفت.
توجه ویژه:
حتی افرادی که در گذشته حکم قطعی دادگاه دریافت کرده یا در طرحهای قدیمی تعیین تکلیف اراضی فاقد سند شرکت کردهاند، اما هنوز موفق به دریافت سند تکبرگ رسمی نشدهاند، مکلف هستند گواهی اقدام یا حکم قدیمی خود را در این سامانه بارگذاری کنند؛ عدم انتقال این پروندهها به سامانه جدید، اعتبار مدارک قدیمی را در مراجع رسمی با چالش جدی مواجه میکند.