گروه رسانه ای با مردم گزارش می دهد....
سال ها بود که اجرای قانون ماده ۴ ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در استان گیلان با مشکلات عدیدهای مواجه بود.
هزاران روستایی ساکن در اراضی ملی با وجود سکونت چندین ساله و حتی چند دهه، از نداشتن سند مالکیت رنج میبردند.
این معضل قدیمی نه تنها زمینهساز اختلافات ملکی و تعارضات حقوقی شده بود، بلکه روستاییان را از بهرهمندی از تسهیلات بانکی و وامهای نوسازی و بهسازی مسکن محروم کرده و عملاً روند توسعه و آبادانی روستاها را با اختلال مواجه ساخته بود.
اکنون اما با مجوز اخذ شده و تخفیفهای چشمگیر در نظر گرفته شده، این معضل دیرینه در مسیر حل و فصل قرار گرفته است.
استان گیلان با برخورداری از هزاران روستای دارای طرح هادی، همواره با چالش تعیین تکلیف اراضی ملی مواجه بوده است.
بخش قابل توجهی از اراضی داخل محدوده این روستاها، جزو اراضی منابع طبیعی و ملی محسوب میشود که سالها در تصرف و بهرهبرداری روستاییان قرار داشته است. عدم صدور سند مالکیت برای این اراضی، نه تنها امنیت حقوقی ساکنان را مخدوش کرده بود، بلکه سرمایهگذاری در بخش مسکن روستایی را با موانع جدی روبهرو ساخته بود.
با این حال، پیگیریهای مستمر استاندار گیلان و هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، سرانجام به ثمر نشست و مجوز ویژه واگذاری این اراضی با تخفیفهای بیسابقه صادر شد
*****
استان گیلان به عنوان نخستین استان کشور، موفق به اخذ مجوز ویژه واگذاری اراضی ملی با تخفیف ۹۰ درصدی به بومیان روستاییان شد.
این طرح که ثمره پیگیریهای مستمر استاندار گیلان و هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است، فرصتی تاریخی برای تعیین تکلیف اراضی تصرفی سنواتی و صدور اسناد مالکیت در روستاهای استان فراهم کرده است.
این اقدام، در راستای حمایت از روستاییان، تسهیل خانه دار شدن واجدان شرایط و تثبیت جمعیت روستایی گیلان صورت گرفته و میتواند الگویی برای سایر استان های کشور باشد.
حامد دائمی مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان با اعلام این خبر برای روستاییان گیلان، اظهار کرد: خوشبختانه با پیگیری های مستمر و مجدانه آقای دکتر هادی حق شناس استاندار گیلان، و همچنین هماهنگیهای انجام شده با رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، موفق شدیم مجوزی اخذ کنیم که به نوعی بینظیر است و تاکنون برای هیچ استان دیگری صادر نشده است.
وی افزود: این مجوز، تحولی عظیم در روند واگذاری اراضی ملی به روستاییان استان ایجاد کرده و میتواند زمینهساز توسعه پایدار روستاهای گیلان باشد.
وی با اشاره به جزئیات این مجوز و تخفیف های اعمال شده، افزود: بر اساس مجوز اخذ شده، برای عرصه های مسکونی تا سقف هزار متر مربع، تخفیف ۹۰ درصدی در نظر گرفته شده است.
دائمی ادامه داد: این بدان معناست که متقاضیان واجد شرایط تنها ۱۰ درصد از بهای ارزش روز زمین را پرداخت میکنند و مابقی با تخفیف روبهرو خواهند بود. این اتفاق بسیار خوبی است که در استان رقم خورده و میتواند بسیاری از مشکلات مسکن روستاییان را مرتفع سازد.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در ادامه به تشریح دیگر تخفیفهای در نظر گرفته شده در این طرح پرداخت و بیان کرد: برای اراضی باغ و شالیزار نیز تخفیف ۸۰ درصدی در نظر گرفته شده است؛ یعنی تا حد نصاب دو برابر اراضی مسکونی، متقاضیان میتوانند از این تخفیف بهرهمند شوند.
نکته قابل توجه این است که در دستورالعملهای قبلی، اساساً تخفیفی برای اراضی کشاورزی لحاظ نشده بود و متقاضیان باید قیمت کارشناسی روز را به طور کامل پرداخت میکردند که این خود مانعی بزرگ برای روستاییان محسوب میشد. اما اکنون با این تخفیف ۸۰ درصدی، بستر مناسبی برای تعیین تکلیف اراضی کشاورزی نیز فراهم شده است.
دائمی با اشاره به تخفیف در نظر گرفته شده برای اراضی تجاری و صنعتی، تصریح کرد: برای اراضی تجاری و صنعتی نیز تا یک و نیم برابر حد نصاب، تخفیف ۵۰ درصدی لحاظ شده است که این خود گامی مؤثر در رونق اقتصادی روستاها و ایجاد اشتغال پایدار محسوب میشود. این تنوع در تخفیفها نشاندهنده نگاه جامع و همهجانبه به نیازهای مختلف روستاییان است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان در خصوص زمان اجرای این طرح، هشدار داد و گفت: این مجوز زماندار است و فرصت بهرهمندی از آن تا پایان شهریور ماه سال جاری تعیین شده است.
بنابراین از مردم عزیز و روستاییان گرامی میخواهیم که هرچه سریعتر با مراجعه به بنیاد مسکن شهرستانها، از این فرصت استثنایی استفاده کنند تا بتوانیم با استقبال خوب مردم، تمدید این مجوز را از کشور بگیریم. البته از حمایتهای شخص آقای فرماندار، بخشداران عزیز و دهیاران محترم نیز در امر آگاهسازی و اطلاعرسانی به روستاییان قدردانی میکنیم.
دائمی در پاسخ به این سوال که آیا متقاضیان برای بهرهمندی از این طرح نیاز به اثبات مالکیت دارند یا خیر، اظهار داشت: بحث اصلی این است که بسیاری از روستاییان سالها و حتی دههها در این اراضی سکونت داشتهاند و عملاً آب و اجدادی این زمینها محسوب میشود، اما به دلیل اینکه اثبات مالکیت رسمی صورت نگرفته، عملاً دولت مالک این اراضی محسوب میشود.
من دیدم در فضای مجازی برخی دوستان نوشته بودند که "ما آب و اجدادی زمین پدریمان بوده، برویم ۱۰ درصد بپردازیم؟" باید عرض کنم که این عزیزان بدانند که در اثر عدم اثبات مالکیت، دولت متأسفانه مالک این اراضی شناخته میشود و این اتفاقی است که در سالهای گذشته رخ داده است.
وی در ادامه تأکید کرد: این مجوز فرصتی طلایی برای این افراد است که با مراجعه به بنیاد مسکن، تثبیت مالکیت خود را انجام دهند و از این بستر فراهم شده استفاده کنند. من به صراحت به همه روستاییان ساکن در اراضی ملی میگویم که مراجعه کنند و از این فرصت استثنایی بهره ببرند. حتی برای افرادی که واقعاً توان پرداخت ۱۰ درصد ارزش زمین را ندارند نیز تمهیدات و راهکارهایی اندیشیده شده است و انشاءالله که این اتفاق خوب در استان همچنان تداوم داشته باشد.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اشاره به تحولات اخیر در حوزه ساماندهی اراضی ملی استان، گفت: از سالهای دهه ۸۰، قانون واگذاری اراضی از طریق منابع طبیعی در استان گیلان اجرا نمیشد و یا با مشکلات جدی مواجه بود. اما خوشبختانه در دو سه سال اخیر و با پیگیریهای مستمر مسئولان استان به ویژه استاندار محترم، تحولی بزرگ در این حوزه رقم خورده است. تاکنون حدود ۳۶۰۰ هکتار در قالب ۵۸۵ روستا تعیین تکلیف شده است که این خود نشان از عزم جدی مسئولان برای حل این معضل دیرینه دارد.
دائمی در پاسخ به این سوال که این طرح چه تأثیری بر توسعه روستاهای گیلان خواهد داشت، خاطرنشان کرد: صدور سند مالکیت برای اراضی ملی، تأثیرات گستردهای بر توسعه پایدار روستاها خواهد داشت. اولاً، روستاییان با دریافت سند مالکیت، میتوانند از تسهیلات بانکی نظیر وامهای نوسازی و بهسازی مسکن روستایی بهرهمند شوند که این خود در ارتقای کیفیت مسکن و بهبود وضعیت سکونت مؤثر است. دوماً، تثبیت مالکیت، امنیت حقوقی ساکنان را تأمین کرده و از بروز اختلافات و تعارضات ملکی جلوگیری میکند. سوماً، این اقدام در تثبیت جمعیت روستایی و جلوگیری از مهاجرت به شهرها بسیار مؤثر است و زمینهساز توسعه و آبادانی هر چه بیشتر روستاهای استان میشود.
وی در پایان با اشاره به اهمیت اطلاعرسانی گسترده در خصوص این طرح، از رسانهها و خبرگزاریها خواست تا در آگاهسازی روستاییان از این فرصت بینظیر همکاری کنند و گفت: رسانهها نقش بسیار مهمی در اطلاعرسانی و آگاهسازی مردم دارند. از همه همکاران رسانهای میخواهم که این خبر خوش را به گوش همه روستاییان گیلان برسانند تا هیچکس از این فرصت بینظیر محروم نماند. ما در بنیاد مسکن استان آماده پاسخگویی و راهنمایی متقاضیان در شهرستانها هستیم و امیدواریم با استقبال گسترده مردم، این طرح بتواند گامی بلند در جهت توسعه و آبادانی روستاهای گیلان بردارد.